Eggenfelden ist die größte Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Mühldorf (Oberbay) sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden) und einen Standort der Rottal-Inn-Kliniken.

Der bekannte und zentral gelegene Schellenbruckplatz ist fußläufig erreichbar und nur wenige Meter von der Immobilie entfernt, welcher sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet.

 

Auf dem Stadtplatz und im Stadtteil Gern werden vielseitige kulturelle Veranstaltungen angeboten. Ausstellungen und Konzerte, ein sommerliches Freiluftkino im Schlosspark sowie Mittelaltertage und das Kammermusikfestival "Eggenfelden Klassisch" mit internationaler Besetzung. Die Gerner Dult, bekannt als „Der Gerner“ ist eines der ersten Volksfeste des Jahres mit langer Tradition. In der Stadt befinden sich mehrere Clubs und Bars, ein großes MULTIPLEX 3D Kino, das Theater an der Rott, der Kulturstadtteil Hofmark Gern (mit Schlossökonomie) sowie diverse regelmäßige Veranstaltungen z. B. das weit über die Grenzen der Region bekannte Pubfestival.

Eggenfelden ist Schulstandort des Landkreises. Neben Grundschule und weiterbildenden Schulen, gibt es auch eine Montessori Schule. Darüber hinaus befinden sich hier mehrere Berufsschulen. Eine FOS/BOS befindet sich in der nahen Nachbarstadt Pfarrkirchen. Die nächsten Hochschulstandorte in der Region sind im Osten Passau, im Westen Landshut, im Norden Deggendorf und im Süden Rosenheim. Die nahe Kreisstadt Pfarrkirchen beherbergt seit 2015 eine Fachhochschule.

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Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.